НАПРИМЕР СИТУАЦИЯ: Была приобретена ипотечная квартира. Не является единственным жильем. Есть долги по другим кредитам. Как не допустить включения квартиры в конкурсную массу?

Вне зависимости от того, является ли квартира, приобретенная в ипотеку, единственным жильем или нет, она в ходе банкротства должника подлежит включению в конкурсную массу. Согласно  Постановлению Пленума ВС РФ от 2018г. № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» залогодержатель должен обратиться с требованиями к должнику в рамках процесса о банкротстве в пределах срока, установленного п. 1 ст. 147 ФЗ-127, чтобы иметь возможность рассчитывать на удовлетворение требований за счет взыскания предмета залога. В целях недопущения утраты прав на заложенную квартиру, банки включаются в реестр кредиторов. К тому же банкрот не может осуществлять платежи по ипотечному кредиту в обход иных кредиторов. К тому же с момента введения в отношении должника процедуры банкротства, срок исполнения по ипотечному кредиту считается наступившим. Поэтому до возбуждения процедуры банкротства можно по согласованию с банком продать ипотечную квартиру и заменить заемщика в кредитном обязательстве, или произвести раздел совместно нажитого имущества (ели банкрот состоит в браке. Наши специалисты окажут содействие в разработке конструктора для решения вопроса. При необходимости окажут юридическое сопровождение до получения конечного результата.